防水施工“避坑指南”：从渗漏案例看施工规范的重要性

防水工程中，70%的渗漏问题源于施工不规范。本文通过剖析典型渗漏案例，总结施工中的常见误区，并提供针对性解决方案。

一、案例1：屋面防水层空鼓开裂

问题：某住宅项目屋面采用SBS改性沥青卷材，施工后出现大面积空鼓、开裂，导致雨季渗漏。

原因：基层含水率超标(达12%)，卷材铺贴时未排气，热熔施工温度过高(>350℃)，导致卷材老化。

解决方案：

基层处理：施工前检测含水率，若超标需烘干或涂刷湿固化型胶粘剂。

铺贴工艺：采用满粘法时，胶粘剂涂抹均匀，铺贴后用辊压排气;热熔施工时，火焰距卷材0.5m，均匀加热。

材料选择：改用耐高温性能更优的APP改性沥青卷材。

二、案例2：地下室穿墙管渗漏

问题：某商业综合体地下室穿墙管周围出现渗漏，导致配电箱短路。

原因：管道根部未增设涂膜附加层，管周密封胶老化开裂。

解决方案：

节点处理：管道根部做50mm高混凝土墩台，涂刷2mm厚JS复合防水涂料附加层，管周留槽嵌填密封胶。

材料升级：改用遇水膨胀橡胶止水条，其体积膨胀率可达300%，有效封堵缝隙。

维护管理：每5年更换一次密封胶，定期检查止水条状态。

三、案例3：厨卫间瓷砖空鼓

问题：某住宅厨卫间瓷砖铺贴后出现空鼓、脱落，导致墙面渗水。

原因：防水层施工后未做保护层，瓷砖铺贴时直接敲击防水层，破坏其完整性。

解决方案：

施工顺序：防水层完成后，先铺设水泥砂浆保护层(厚度≥20mm)，再铺贴瓷砖。

铺贴工艺：采用“薄贴法”，使用瓷砖粘结剂代替水泥砂浆，减少对防水层的冲击。

材料选择：选用柔性防水涂料(如聚氨酯涂料)，其延伸率可达500%，可适应基层微小变形。

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